Duplex for sale, 2 rooms - Lyon 69005

Vieux Lyon – Saint-Georges | Canut atypique en triplex de 72 m² Carrez
Au cœur du très recherché quartier Saint-Georges, dans une rue paisible du Vieux Lyon, découvrez ce charmant appartement canut en triplex, à quelques pas de la place de la Trinité.
Développé sur plusieurs niveaux, ce bien offre une organisation originale et des volumes généreux qui lui confèrent tout son caractère.
La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge en contrebas par un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies : salon, bureau, bibliothèque ou espace de réception.
Une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC complète ce niveau.
À l’étage, la chambre en mezzanine surplombe la pièce principale, créant une atmosphère chaleureuse et résolument atypique.
Le charme opère immédiatement avec ses plafonds en bois, sa cheminée avec insert et ses trois Velux, qui baignent l’appartement de lumière tout au long de la journée.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois étages, avec une partie aménagée sous les toits, l’appartement bénéficie également d’une façade récemment rénovée.
Pas d’ascenseur, mais seulement deux petits étages à gravir par un joli escalier à vis, qui participe pleinement au charme architectural de cet immeuble typique du Vieux Lyon.
72 m² Carrez – 80 m² de surface au sol.
Un appartement plein de personnalité, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, des volumes atypiques et une adresse privilégiée au cœur du Vieux Lyon.
À découvrir sans tarder.
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Fees to be paid by the seller. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 1 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1281.00 and 1735.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 599 593 • RCP Allianz 60086113