France
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- Surface56 m²
- Rooms4
- Construction2004
Duplex for sale, 4 rooms - Fitou 11510
187 500 €
Description of the property
EXCLUSIVITÉ FITOU – DUPLEX AVEC VUE MER & CANIGOU, TERRASSE ET PISCINES
🌊 VUE MER DES DEUX CÔTÉS • DUPLEX DERNIER ÉTAGE • 3 CHAMBRES • TERRASSE • 2 PISCINES
À Fitou, à proximité du littoral et des plages, Alejandro SANCHEZ, conseiller immobilier ACTIV PATRIMONIA, vous propose en exclusivité ce charmant appartement duplex T3/4 atypique, situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2004.
Un appartement rare par sa configuration et son environnement, offrant une double vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le Mont Canigou.
❤️ UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR SÉDUIRE
Traversant et particulièrement lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Sa configuration en duplex permet de distinguer parfaitement les espaces de vie et les espaces nuit, offrant ainsi confort et intimité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur la mer et le Mont Canigou.
🏡 UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR RECEVOIR
L'appartement propose :
☀️ VUE, CALME ET NATURE
Situé sur les hauteurs de Fitou, dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable.
Ici, vous êtes au calme, en pleine nature, tout en restant proche du littoral et des plages.
Depuis l'appartement et sa terrasse, vous profitez d'un panorama dégagé et reposant.
La résidence dispose également de deux piscines, dont une chauffée, accessibles de mai à novembre, ainsi que de beaux espaces verts communs.
Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
✨ LES ATOUTS
Fitou offre un emplacement privilégié entre mer et arrière-pays, à proximité des plages de La Franqui et de Leucate, tout en profitant du charme et du calme d'un village réputé pour son terroir et ses vins.
Un emplacement idéal pour profiter toute l'année d'un cadre méditerranéen ou pour disposer d'une agréable résidence secondaire à proximité de la mer.
🌅 UN BIEN À VISITER !
Vue mer, vue Canigou, duplex, dernier étage, terrasse, calme et piscines : un appartement atypique qui mérite véritablement d'être découvert.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, ce duplex offre une combinaison particulièrement intéressante de confort, de luminosité et de qualité de vie.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Alejandro SANCHEZ – 06 26 49 55 27
ACTIV PATRIMONIA – Immobilier France / Espagne
✉️ alejandro.sanchez@actipatrimona.fr
🌊 VUE MER DES DEUX CÔTÉS • DUPLEX DERNIER ÉTAGE • 3 CHAMBRES • TERRASSE • 2 PISCINES
À Fitou, à proximité du littoral et des plages, Alejandro SANCHEZ, conseiller immobilier ACTIV PATRIMONIA, vous propose en exclusivité ce charmant appartement duplex T3/4 atypique, situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2004.
Un appartement rare par sa configuration et son environnement, offrant une double vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le Mont Canigou.
❤️ UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR SÉDUIRE
Traversant et particulièrement lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Sa configuration en duplex permet de distinguer parfaitement les espaces de vie et les espaces nuit, offrant ainsi confort et intimité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur la mer et le Mont Canigou.
🏡 UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR RECEVOIR
L'appartement propose :
- 2 belles chambres avec vue mer ;
- une chambre en mezzanine aménagée en suite ;
- une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ;
- une terrasse avec vue ;
- 2 salles d'eau ;
- 2 WC ;
- de nombreux espaces permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
☀️ VUE, CALME ET NATURE
Situé sur les hauteurs de Fitou, dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable.
Ici, vous êtes au calme, en pleine nature, tout en restant proche du littoral et des plages.
Depuis l'appartement et sa terrasse, vous profitez d'un panorama dégagé et reposant.
La résidence dispose également de deux piscines, dont une chauffée, accessibles de mai à novembre, ainsi que de beaux espaces verts communs.
Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
✨ LES ATOUTS
- Exclusivité ACTIV PATRIMONIA
- Duplex atypique
- 1er et dernier étage
- Vue mer des deux côtés
- Vue sur le Mont Canigou
- Appartement traversant
- Exposition Est-Ouest
- Très lumineux
- 3 espaces nuit, dont une mezzanine aménagée en suite
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Terrasse avec vue
- Résidence construite en 2004
- 2 piscines dont 1 chauffée
- Espaces verts communs
- Environnement calme et naturel
- Proche du littoral et des plages
- Appartement en très bon état
Fitou offre un emplacement privilégié entre mer et arrière-pays, à proximité des plages de La Franqui et de Leucate, tout en profitant du charme et du calme d'un village réputé pour son terroir et ses vins.
Un emplacement idéal pour profiter toute l'année d'un cadre méditerranéen ou pour disposer d'une agréable résidence secondaire à proximité de la mer.
🌅 UN BIEN À VISITER !
Vue mer, vue Canigou, duplex, dernier étage, terrasse, calme et piscines : un appartement atypique qui mérite véritablement d'être découvert.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, ce duplex offre une combinaison particulièrement intéressante de confort, de luminosité et de qualité de vie.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Alejandro SANCHEZ – 06 26 49 55 27
ACTIV PATRIMONIA – Immobilier France / Espagne
✉️ alejandro.sanchez@actipatrimona.fr
Technical characteristics
- HeatingElectric
- Swimming poolYes
- OtherArmored door
- Surface56 m²
- Floor surface66 m²
- Balcony surface4 m²
- Terrace surface14 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC2
- Construction2004
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ExposureEast-West
- Outdoor parking1
- Balcony1
- Description of the pool2 PISCINES
- LocationFitou 11510
- Utilities45 € /month
- Property tax820 € /year
- ReferenceVA2660
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 144 lots. Average share of the estimated budget 600 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 760.00 € and 1070.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 611 040 • RCP VD 7.000.002 / ACI02882
