Duplex for sale, 2 rooms - Lyon 69005

Appartement canut en triplex, au charme authentique, situé à St Georges dans une rue calme du Vieux Lyon (à 2 pas de la place de la Trinité).
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, prolongée en contrebas par un vaste espace salon/bureau et une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC.
À l’étage, une chambre en mezzanine accessible par un escalier en bois depuis la pièce principale.
Volumes typiques canuts, plafonds bois, belle luminosité grâce à trois velux installés au dessus du séjour et de la mezzanine. Une cheminée avec insert vient parfaire l'authenticité des lieux.
Immeuble avec façade récemment ravalée.
Situé au 2ᵉ étage sur 3, avec une partie au dernier niveau.
Pas d’ascenseur (escalier à vis, cachet du Vieux Lyon).
Appartement avec un charme indéniable en bon état.
72 m² Carrez (80 m² au sol)

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 2 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1281.00 and 1735.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 599 593 • RCP Allianz 60086113