Apartment for sale, 7 rooms - Lyon 69007

Berges du Rhône - Vaste appartement familial haussmannien en étage élevé

Idéalement situé face au Rhône, cet appartement familial baigné de lumière, offre une vue remarquable sur le fleuve et la Basilique Notre-Dame de Fourvière.

Installé au troisième étage d’un bel immeuble de caractère, ce vaste appartement haussmannien de 213 m² au sol (188 m² Carrez) occupe une position d’angle privilégiée. Depuis ses grandes fenêtres, le regard glisse naturellement vers le fleuve et se pose sur la silhouette majestueuse de la Basilique Notre-Dame de Fourvière, offrant un panorama qui évolue au fil des heures et des saisons.

Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste hall distribue des espaces de réception conçus pour partager et recevoir. Deux salons baignés de lumière s’ouvrent largement sur le Rhône : des pièces de vie spectaculaires où les perspectives, les moulures et les cheminées en marbre composent un décor à la fois élégant et chaleureux. Dans leur prolongement, la salle à manger invite aux longues soirées conviviales et aux grandes tablées familiales.

La cuisine indépendante, lumineuse et parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable espace de vie au quotidien, ouvert sur le rythme de la maison.

La partie nuit, plus intime, accueille quatre chambres aux volumes généreux, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie complètent l’ensemble avec confort et fonctionnalité.

Parquet en bois massif, cheminées d’époque, hautes fenêtres et moulures délicates : chaque détail rappelle l’authenticité et le raffinement de l’architecture haussmannienne.

La triple orientation (ouest, nord et sud) baigne l’appartement d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée.

Une cave, un grenier et un local vélos complètent ce bien situé dans une copropriété parfaitement entretenue dont la façade a été récemment ravalée.

Un lieu rare, où l’élégance intemporelle rencontre la douceur de vivre lyonnaise, offrant à une famille un cadre de vie aussi prestigieux qu’inspirant face au Rhône.

Pour organiser une visite :
Martine Bal – 06 13 48 31 55

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 17 lots. Average share of the estimated budget 2 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3315.00 and 4486.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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